今年以来，鲸园街道牢牢把握“激发活力促发展，攻坚克难争一流”的工作主基调，坚持无土招商攻坚挖潜，精准定向放大优势，逆势推动资源要素强力汇聚，实现项目数量、体量“双扩充”，业态质效、动力“双优化”。今年已新引进项目32个，实际到账外资3250万美元，提前超额完成全年计划。

招商故事

打造专业楼宇牵紧金融产业“牛鼻子”

中信建设证券

近日，鲸园街道新引进中信建投、阳光保险等5个项目入驻辖区内的纳达金融大厦。人流集中、交通便利、商业繁华的新威路，是市区的金融产业聚集地，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等各大行均在这里布局。在这样的环境下，去年年初刚开业不久的纳达金融大厦，仅用几个月就完成了全部招商工作。近两年来，纳达金融大厦不断发挥“虹吸”作用，吸引众多金融保险项目在这里纷纷落户，“纳达模式”红利得到有效释放。

纳达金融大厦

依靠完善的商务配套、浓郁的商务氛围、温馨的服务，纳达金融大厦以其明确的金融定位，成为我市具有影响力的金融商务办公区域之一。而在两年前，这栋七层高的楼宇还叫“九九大厦”，餐饮、外贸等各种大大小小的商户早就在这里布局多年，大量金融产业欲落户这里，但难寻安身之处。像九九大厦一样，在环翠区，一些开发早、使用年限久的楼宇，普遍存在设备老化、内部结构不合理、外部形象差等问题，老旧商务楼宇能否改造成功，业态定位十分关键。

基于这一现状，2014年，环翠区政府和鲸园街道办事处规划将九九大厦进行全新的升级改造，用腾笼换鸟的形式，将这里打造成专业的金融大厦。纳达大厦高点定位，借鉴了上海凯迪克大厦新颖的服务理念，为大厦内的员工和企业提供一站式的便捷、贴心服务。

我区以纳达金融大厦为载体，带动周边十余栋商务楼宇整体转型升级，把商务楼宇建设成现代服务业发展载体，打造金融产业聚集区。

招商妙招

突出精准招商 按下项目招引“快进键”

改造前后对比图

今年年以来，鲸园街道坚持专业化、集群化、高端化方向，以壮大金融保险产业为重点，潜心布局楼宇规划，通过定向培育、项目置换、资源盘活、改造升级等方式，打造一批特色楼宇，放大产业聚合效应。

珠玉在前，在纳达金融大厦成功转型的基础之上，鲸园街道还明确了原金蚂蚁集团办公楼金融产业定位，在引进民间资本管理项目的基础上，今年又成功引进中信银行、中信证券等项目，专业楼宇集聚带动效应逐步凸显。

坚持精在项目带动质量上、准在企业前景研判上、快在客商跟踪落实上，着力在招大、引强、选优上下功夫，果断精准“点穴”。上半年，以新落地的中韩创业服务中心为依托，鲸园街道成功引进了全市首个工业设计项目playlab工业设计中心、澳升造船技术服务等8个项目；通过紧盯国有资本运营公司，新增威海鲁信福威股权投资基金、山东省群城建设投资发展基金等11个项目，增加财税收入3900多万元，实现“引来一个，带动一串”的效果。

转变招商理念 倾情服务企业“引活水”

强化主动对接、靠前服务意识，变坐等项目上门为主动深入服务，以盯住、咬住的劲头，在为企业松绑减负、清障搭台中扑捉信息、扩大“朋友圈”，使“老商户”焕发“新商机”。通过走访服务威建集团，成功引进总投资2.5亿元的迪威贸易项目；通过走访家家悦集团，成功对接环城贸易，上半年新增进出口额205万美元；通过国际合作公司对接日本万方经济交流株式会社，引进日本大阪商工会所养老院项目，招商引资变被动“输血”为主动“造血”。

鲸园街道相关负责人介绍，下一步，鲸园街道将继续加压奋进、乘势而上，重点对接、逐个突破新增的山东国会发展基金、凯弘保险、浪潮大数据等12个在谈项目。特别是要争取我市第一支服务贸易基金——投资2亿元的融昌齐东服务贸易创新发展引导基金项目尽快落地。